Оценка — это профессиональная деятельность уполномоченного специалиста, направленная на определения наиболее вероятной стоимости отчуждения объекта исследования. К объектам исследования независимой оценки относятся любые объекты движимого и недвижимого имущества к которым можно отнести: квартиры, дома, строения и сооружений, торгово-офисные здания, производственные объекты, оборудования, товары бытового назначения, мебельные изделия, бытовая техника, транспорт, земельные участки.
Оценщик — специалист обладающий специальными знаниями и опытом проведения оценки в соответствии со специализацией указанной в сертификате или квалификационном аттестате. Для осуществления оценочной деятельности специалисту необходимо обладать соответствующими допусками перечень которых регламентирует Федеральный закон №135 от 29 июля 1998 г. «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и ФСО (Федеральные стандарты оценки).
Нормативная база регламентирующая проведение оценки.
Проведение всех оценочных услуг регламентируется Федеральный законом №135 от 29 июля 1998 г. «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и ФСО (Федеральными стандартами оценки). Федеральные стандарты оценки определяют единую методику проведения оценки различных объектов исследования. Результатом оценки является сформированный отчет оценщика который обязан соответствовать критериям указанным в вышеупомянутых стандартах.
Оценка недвижимости.
Под недвижимостью в настоящий момент принято понимать все объекты которые неразрывно связанны с земельными участками. К таким объектам относятся все здания и сооружения, объекты незавершенного строительства.
Оценка недвижимости в Туле производится в специализированных учреждениях оценки и экспертизы к которым относится «Центр Независимых Экспертиз» специалисты которого обладают необходимыми квалификационными аттестатами оценки. Оценка стоимости недвижимости направленна на определение рыночной стоимости объекта оценки и подготовки отчета в соответствии с предъявляемыми требованиями. Оценка недвижимости устанавливает рыночную стоимость объекта по которой он может быть отчужден, при этом в оценку включаются как характеристики самого объекта недвижимости так и имеющиеся сведения о наличии какой-либо инфраструктуры в непосредственной близости от объекта оценки. Оценка недвижимости в Туле учитывает экономическое состояние Тульской области и её влияние на объекты оценки. Помимо общих параметров при оценке стоимости недвижимости учитываются также возраст объекта оценки и его износ. В целом определение рыночной стоимости объектов недвижимости это детализированный анализ параметров которые влияют на образование стоимости объекта недвижимости.
Оценка ущерба.
Центр Независимых Экспертиз в настоящий момент готов оказать содействие в оценке ущерба как в результате залива квартиры так и в результате дорожно-транспортного происшествия.
Оценка залива квартиры заключается в фиксации выявленных повреждений помещений квартиры и определения стоимости восстановительных работ. Специалист нашей компании произведет осмотр помещений и фиксацию выявленных повреждений как строительных элементах квартиры так и повреждениям мебели. Оценка залива включает в себя этапы фиксации,расчета и подготовки заключения экспертизы. Независимая оценка ущерба необходима для того чтобы предъявить убытки виновной стороне. Оценка залива квартиры даёт основания предъявить виновной стороне конкретную стоимость ущерба рассчитанную по всем стандартам и методикам оценки.
Порядок действий при заливе квартиры.
При заливе квартиры необходимо срочно ликвидировать источник залива. Поднимитесь в вышерасположенную квартиру и добейтесь срочной ликвидации источника затопления квартиры. В каждой квартире на стояке имеется запирающий вентиль-перекройте его либо спуститесь в подвальное помещение дома и найдите круглый вентиль перекрывающий Вашу магистраль (трубопровод расположенный непосредственно по оси Вашей квартиры). Залив квартиры дело неприятное но требующее отлаженных действий. Обязательно обратитесь к специалистам ЖЭУ или аварийным службам обслуживающих Ваш дом для устранения аварии и обесточите все электроприборы, выключите автоматы расположенные в электрическом ящике. После устранения аварии потребуйте от ЖЭУ составить официальный акт о заливе вашей квартиры.Получив акт можете обратиться к нам за проведением оценки ущерба квартиры. Независимая оценка ущерба от залива квартиры проводиться в согласованное время. Необходимо поставить в известность виновную сторону о дате и времени проведения оценки залива квартиры.До момента проведения оценки ремонт не производить и ничего не трогать!
Перейти в раздел контакты и заказать оценку —жми!
Оценка транспорта.
Оценка машины необходима как для нотариуса так и для иных ситуациях когда требуется знать рыночную стоимость автомобиля.Независимая оценка машины заключается в определении наиболее вероятной стоимости по которой ваш транспорт может быть отчужден (продан). Оценка машины производиться на основании заявки или определения суда.
Необходимые документы для оценки транспорта.
Для проведения оценки транспорта необходимо предоставить следующие документы:
-ПТС (паспорт транспортного средства);
-СТС (свидетельство о регистрации транспортного средства);
После предоставления документов необходимо показать сам автомобиль. Желательно заранее позаботиться о техническом состоянии автомобиля и провести его мойку поскольку нашими специалистами ваш автомобиль будет сфотографирован.
В результате оценки транспорта составляется отчет оценщика в котором будет приведен анализ рынка транспортных средств аналогичных исследуемого автомобиля.Однако бывают ситуации когда попадаются модели аналоги которых отсутствуют на рынке продаж.В таких ситуациях эксперты пользуются затратными методами оценки или методом подбора автомобилей сходных по своим параметрам и стране происхождения. Оценка машины не требует длительного времени и результаты оценки можно получить в течении 10 дней. Стоимость оценки транспорта зависит от цели оценки, типа транспорта и местонахождения объекта.Для заказа независимой оценки машины необходимо позвонить нам по телефону указанному в разделе контакты.
Оценка строительства.
В оценку строительства входят самые разнообразные задачи к которым относятся: оценка готовых строительных объектов, оценка объектов незавершенного строительства, оценка качества строительства, оценка строительных работ, оценка строительства дома и другие схожие по смыслу задачи.
Оценка строительных работ.
Под оценкой строительных работ понимается анализ фактически выполненных строительных работ по возведению или реконструкции какого-либо объекта. Это может быть ремонт квартиры, ремонт дороги, строительство частного или многоэтажного дома, реконструкция производственных строений и сооружений.Следует сразу отметить, оценка строительства тесно переплетается с проведением строительной экспертизы поскольку принципы оценки в основном направленны на выявление стоимостных, рыночных показателях в то время как независимая экспертиза отвечает на технические вопросы. Если вас интересуют именно технические параметры оценки строительных работ Вам следует остановиться на производстве строительно-технической экспертизы. На нашем сайте есть отдельный раздел строительной экспертизы посвященной этой тематике.Оценка строительных работ требует специалистов имеющих строительное образование поскольку при исследовании строительных объектов используются строительные нормы и правила знания которых необходимы при анализе строительных работ.Поэтому когда говорят об оценке качества строительных работ понимается проведение строительно-технической экспертизы по вопросам определения объема и стоимости фактически выполненных работ а также соответствия выполненных работ техническому заданию и требованиям нормативно-технической документации.
Перейти в раздел (строительно-технической экспертизы) -жми!
Перейти в раздел (контакты) и заказать оценку-жми!
Оценка дома.
Оценка рыночной стоимости дома заключается в определении стоимости жилого дом как объекта возможного отчуждения. Прежде чем мы опишем порядок оценки, напомним, что если есть необходимость в разрешении технических вопросов оценки дома обратитесь в раздел строительной экспертизы.
Оценка дома как объекта недвижимости производиться в соответствии с федеральными стандартами оценки где сформулированы основные положения оценки объектов недвижимости. Специалистами нашего Центра производится осмотр помещений жилого дома, инженерных коммуникаций, инфраструктуры и документации. В результате произведенного анализа формируется рыночная стоимость дома. Оценка дома включается в себя комплексный анализ как внешней конфигурации жилого дома так и его внутренних частей. Учитывается техническое состояние дома, износ дома, оценщик учитывает местонахождение дома, площадь и размеры земельного участка на котором расположен объект.
Перечень необходимых для оценки документов.
Для проведения оценки дома необходимо предоставить следующие документы:
-выписка из ЕГРН на объект оценки;
-технический паспорт на объект оценки;
-паспортные данные заказчика;
-фотографии объекта оценки;
-заявка на проведение оценки дома.
В результате проведения оценки дома заказчику выдается отчет оценщика с указанием рыночной стоимости объекта оценки. К отчету оценки прилагаются все правоустанавливающие документы, копии технических паспортов и фотографии объекта оценки.
Оценка земельного участка.
Оценка стоимости земельного участка производится как для решения судебных вопросов так и для уменьшения кадастровой стоимости участка. Проведение оценки земельных участков регламентируется федеральными стандартами оценки и Федеральный законом №135 от 29 июля 1998 г. «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Оценка земельного участка производит анализ параметров земельного участка с целью определения его рыночной стоимости. Все земельные участки расположенные на территории Тульской области имеют разную форму и категорию разрешенного использования что влияет на итоговую стоимость земельного участка. Например стоимость земельного участка категории ИЖС расположенных в непосредственной близости к центру города может достигать несколько миллионов рублей тогда как участки в садовых товариществах за пределами города изредка достигают и миллиона рублей. На стоимость земельного участка как и на стоимость иных объектов оценки оказывает воздействие расположение участка, зонирование территории, категория участка, расположенные на участке объекты капитального строительства, дороги и инженерные коммуникации.
Для проведения оценки земельного участка необходимо предоставить правоустанавливающие документы, кадастровые выписки и технчиеские паспорта. Оценка земельного участка произведет анализ параметров участка и установит наиболее вероятную рыночную стоимость земельного участка. В приложении к отчету оценщик обязан прикрепить копии правоустанавливающих документов.
Для уменьшения кадастровой стоимости земельного участка через суд необходимо составить исковое заявление и приложить отчет оценки. Если у Вас нет юридической поддержки мы готовы оказать содействие и предоставит юриста по земельным вопросам который инициирует судебный процесс и будет оказывать всякое вам содействие. Оценка для уменьшения кадастровой стоимости через суд процедура направленная на уменьшения кадастровой стоимости земельного участка. Уменьшив кадастровою стоимость участка вы уменьшаете стоимость налоговых отчислений а это экономия значительных средств.
Оценка земельного участка часто пересекается с производством спорных вопросов связанным с границами земельных участков, захватом территорий. Вопросы границ земельных участков разрешаются посредством проведения землеустроительной экспертизы земельного участка. В разделе земельной экспертизы вы можете получить более детальную информации относительно порядка проведения землеустроительной экспертизы.
Оценка товара.
Экспертная оценка товара — это исследования продукции промышленного и бытового назначения по вопросу определения их рыночной стоимости. Оценка товара необходима для определения фактической стоимости товара при разрешении вопрос возмещения ущерба, раздела имущества и другим необходимым вопросам.
Оценка для раздела имущества.
Оценка при разделе имущества является вынужденной мерой для определения стоимостных пропорций имеющегося имущества. Каждый бракоразводный процесс сопровождается расчетом имущества подлежащего разделу. В соответствии с семейным кодексом РФ имущество нажитое супругами делиться в равных долях, соответственно все что нажито непосильным трудом подлежит оценке. При оценке имущества для раздела оценивается все: от гвоздя до авиационной техники или бизнеса. Оценить бизнес, действующее предприятие также возможно.Для проведения оценки имущества с целью раздела необходимо предоставить список имущества, правоустанавливающие документы, технические паспорта, чеки-квитанции, договора и все имеющие документы по каждой позиции списка.Оценка при разделе имущества учитывает срок эксплуатации каждого объекта, техническое состояние и другие параметры в соответствии со стандартами оценочной деятельности. В оценку при разделе включаются также исследования строений и сооружений, оценку земельного участка, оценка транспорта.
Рыночная оценка товара проводится по общим основаниям и по правилам оценочной деятельности.Экспертная оценка предоставляет сведения о рыночной стоимости объекта на момент проведения оценки.
Для заказа оценки объекта исследования, просим обратиться к нам по телефонам указанным в контактах. Если у Вам необходимо воспользоваться услугами юриста мы можем оказать Вам содействие поскольку мы располагаем самой обширной базой специалистов различного профиля.
Желаем Вам успеха и надеемся что информация на нашем ресурсе немного помогла ответить на Ваши вопросы, ждем вас по адресу: г.Тула,ул.Советская,д.33.
