Обследование вентиляции— это комплекс технической оценки работоспособности системы вентиляции в соответствии с действующими строительными нормами и правилами (СНиП).
Необходимость обследования систем вентиляции связана прежде всего с растущими проблемами в её эксплуатации как в классических строительных постройках (жилых многоквартирных домах) так и в современных конструкциях (новостройках). Нередко собственники квартир жалуются на качество микроклимата внутри жилых помещениях, повышенную влажность, образование грибка или плесени. Нашими специалистами фиксируются постоянные жалобы в том числе на образование так называемого эффекта «обратной тяги». Все эти недостатки связаны с работой вентиляции.
Вентиляция в соответствии с действующими строительными нормами это —обмен воздуха в помещениях для удаления избытка теплоты, влаги и вредных веществ с целью обеспечения допустимого микроклимата и качества воздуха в обслуживаемом помещении или рабочей зоне (СП 60.13330.2020). Таким образом, вентиляция это совокупная система состоящая из нескольких элементов обеспечивающих её работу.
Конструктивно существуют три типа вентиляции: естественная, механическая и смешанная.
Естественная вентиляция – это система основанная на разности гравитационного давления которое и является движущей силой направленных потоков в конструкциях системы. В качестве основных конструктивных элементов системы выступают неплотности в оконных проемах, приточные клапана, воздуховоды, вентиляционные каналы, сборные каналы и.т.п.
Механическая вентиляция— это вентиляция основанная на применении искусственно нагнетающих воздух устройств к которым относят (электровентиляторы, дефлекторы). Т.е это устройства которые создают искусственно направленный потов воздуха (тягу).
Смешанная система вентиляции -это система в основе которой присутствуют как элементы естественной вентиляции так и элементы механической вентиляции. К примеру поступление воздуха обеспечивается вентиляторами а удаление происходит через вытяжные каналы.
Несмотря на разнообразные типы вентиляции, практически в каждой из описанных систем присутствуют самые разнообразные проблемы и недостатки негативно оказывающих влияние на микроклимат в жилых помещениях, в связи с чем становиться актуальным необходимость в техническом обследовании вентиляции.
Техническое обследование вентиляции позволяет установить текущее её состояние (исправность).
Этапы обследования вентиляции.
Если структурировать последовательность проведения обследования вентиляции, то условно можно его разделить на следующие этапы:
- Предварительный этап
- Инструментально-измерительный
- Синтез
- Заключение
В предварительном этапе производится сбор информации об объекте исследования, его местонахождении, жалобах и типовой схеме вентиляции, подготавливаются необходимые инструменты для проведения технического обследования вентиляции. Производится анализ конструкции системы для проведения технического анализа.
В инструментально-измерительном этапе производится фактический натурный осмотр объекта с измерениями уровня давления (тяги). На этом этапе технического обследования вентиляции производится технический замер уровня тяги в каналах вентиляции либо в каналах дымоудаления. Замеры производятся с использованием специализирвоанного оборудования- анемометрами. Анемометры- это специализированные приборы позволяющие оценить уровень тяги через скорость потока воздуха.
В синтезирующей части обобщаются все сведения между собой, формируются причинно-следственные связи. Это основания часть заключения в которой специалисты используя обобщение всех сведений формируют причины появления «обратной тяги», отсутствие тяги или другие моменты интересующие стороны.
В заключении специалисты по обследованию вентиляции разрабатывают выводы и рекомендации по итогам строительного обследования системы вентиляции.
Специалисты по вентиляции- это инженеры обладающие специальными познаниями которые включают в себя знания не только строительных норм и правил но и знания физики, химии, геометрии и математики.
Обследование вентиляции можно и нужно производить на любом этапе эксплуатации объектов капитального строительства , особенно когда фиксируются ситуации с образованием так называемого эффекта «обратной тяги» (когда дует холодным воздухом из вентиляции).
При образовании эффекта «обратной тяги» — нарушается нормальная штатная работа системы вентиляции, в помещение поступают избыточно потоки холодного воздуха, формируются дополнительные теплопотери. Также в помещение могут попадать продукты с загрязнённым (не очищенным) воздухом.
«Обратная тяга» — это эффект обратнонапарвленного потока воздуха негативно влияющего как на микроклимат в помещении квартиры так и на техническое состояние строительных конструкций в том числе оборудования находящегося в квартире. Наиболее типичным проявлением «обратной тяги» считаются ситуации когда из канала вентиляции дует холодным воздухом. Как правило это проявляется в зимний период времени и помещениях санузлов. Причин образования данного эффекта очень много и только детализированное техническое обследование системы вентиляции позволяет установить истинную причину образования эффекта и его устранить.
«Обратная тяга»—является основным признаком нарушения работы системы вентиляции. В нормальном технологическом состоянии, загрязненный воздух должен удалятся по каналам вентиляции в атмосферу и уже никак не поступать из атмосферы в помещении по загрязненным каналам. Определить наличие обратной тяги достаточно легко, для этого достаточно использовать листок бумаги или нарезать бумагу «гармошкой» и прислонить или приклеить её верхнюю часть к вытяжной решетке. По умолчанию — листок должен прижиматься к каналу , если его выталкивают потоки воздуха- это и есть «обратная тяга», с этим нужно срочно разбираться.
Состав системы вентиляции.
Очень часто вентиляционную решетку в помещениях санузла или кухни называют вентиляцией-что является ошибкой с технической точки зрения. По своему составу,вентиляция это комплекс систем включающие в себя: систему притока воздуха и систему отвода воздуха обеспечивающие воздухообмен в помещениях. Система отвода воздуха состоит из вентиляционных каналов (стояков вентиляции, воздухоотводов), вентиляционных вентиляторов. Система притока воздуха состоит из элементов обеспечивающих приток воздуха (окна,форточки, дверные проемы, приточные клапана, воздухозаборники).
В целом, система вентиляции является одной из самых недоцоененных систем жизнеобеспечения людей во всем мире. Так было тысячи лет назад когда люди в своих избах гибли от продуктов распада дров,угля и других материалов при исспользовании печей, каминов отапливая свои помещения, так есть и сейчас когда люди производят полную герметизацию своих помещений и совершенно не заботятся о воздухообмене в своих жилых помещениях. Вместе с тем , именно от системы вентиляции зависит наше здоровье и здоровье наших детей. Мало кто осознает что каждый человек находящийся в помещении ежесекундно влияет на качество окружающего его воздуха и без полноценной работы системы вентиляции человек сам себя отравляет. В этой связи техническое обследование вентиляции позволит:
- установить насколько качественно работает в вашем помещении система вентиляции;
- определит причину образования эффекта «обратной тяги»;
- разработает рекомендации по устранению дефектов и недостатков (техническое решение);
Для заказа обследования вентиляции необходимо направить в наш адрес заявку и оплатить расходы. Форма заявки находится в разделе контакты. С ориентировочной стоимостью можно ознакомится в профильных разделах сайта.
Типовые вопросы при производстве экспертизы системы вентиляции.
К типовым вопросам при обследовании вентиляции относятся следующие вопросы:
-Определить техническое состояние системы вентиляции в квартире расположенной по адресу : г.Тула, ул.Советская, д.33 ?
-Установить причину нарушения работы системы вентиляции в квартире расположенной по адресу:г.Тула, ул.Советская,д.33 ?
-Разработать техническое решение по устранению выявленных дефектов (недостатков) влияющих на работу системы вентиляции?
Нет необходимости оформлять заявку в офисе, можно все сделать дистанционно использовав электронную почту или сервисы whatsaap/telegram.
Мы постараемся Вам помочь, установим причину нарушения нормальной работы системы вентиляции, выдадим соответствующее заключение с описанием проведенных исследований и рекомендациями по устранению проблем.
ПЛАНОВОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ ВЕНТИЛЯЦИИ
С 1 марта 2026 года вступают в силу новые изменения в Постановление Правительства РФ № 410 (ПП РФ № 1967 от 29.11.2025) согласно которым Сохраняется плановая периодичность проверки каналов вентиляции и дымовых каналов: не реже чем три раза в год. Из содержания постановления сохраняются и периоды планового обследования каналов с небольшим изменением:
август–сентябрь
декабрь–февраль
март–май
Регламентированное ранее требование о интервале между проверками отменено.Согласно новым правилам Управляющие Компании могут самостоятельно проводить проверку состояния каналов вентиляции и дымовых каналов (новый регламент не отменил такое право), вместе тем , теперь предъявляются требования наличия в штате специализированного профильного специалиста и оборудования .
Проверку каналов вентиляции могут производить и специализированные организации. В г.Тула и Тульской области одной из специализированных компаний которая специализируется на проверки каналов вентиляции является (Центр Независимых Экспертиз). Центр оказывает содействие всем Управляющим компаниям и застройщикам в технической оценке каналов вентиляции выдачей соответствующего акта. Обследование каналов проводится сертифицированным персоналом с использованием специализированного оборудования. Стоимость работ составляет 3500 рублей (квартира) , цена может быть снижена при большом количестве квартир которые необходимо обследовать.
Выдержки из постановления : “Результаты проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, указанной в пункте 11 настоящих Правил, фиксируются организацией, осуществляющей такую проверку, в акте обследования дымовых и вентиляционных каналов, содержащем сведения о величине воздухообмена и величине разрежения в дымовом и вентиляционном каналах помещения многоквартирного дома или в жилом доме (домовладении), в котором размещено газоиспользующее оборудование, и в заключении о наличии (отсутствии) факторов, предусмотренных подпунктами “а” и (или) “б” пункта 77 настоящих Правил. Указанный акт обследования дымовых и вентиляционных каналов в течение 10 дней с даты его составления подлежит направлению составившей его организацией в адрес заказчика и специализированной организации, а также по запросу органа жилищного надзора (контроля) в его адрес.Проверка, очистка и ремонт дымовых и вентиляционных каналов выполняются в соответствии с настоящими Правилами, иными нормативными правовыми актами.
Организация, указанная в пункте 11 настоящих Правил, должна иметь штат квалифицированных сотрудников в количестве, обеспечивающем надлежащее выполнение соответствующих работ (оказание соответствующих услуг), имеющих профильное образование, должна быть оснащена средствами контроля и измерений, контрольно-измерительным оборудованием, прошедшим метрологический контроль.
Проверка функционирования дымовых и вентиляционных каналов должна производиться в соответствии с методикой (методом) измерений, аттестованной в установленном порядке.”;
По вопросам обследования каналов вентиляции и дымовых каналов необходимо связаться с нами по телефонам указанным в контактах.